<p style="line-height: 1.5;"> Se ofrece una propiedad que consta de un lote de terreno con una superficie total de 705 m2 en donde a lo largo del mismo se encuentran las construcciones residenciales. Además tiene la posibilidad de comprar, por un dinero extra, el terreno de al lado donde se encuentra construida la piscina tendiendo así un total de superficie de terreno de 1415 m2.&nbsp;</p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">La superficie cubierta de la casa es de 229m2, con una adicional de 83m2 semi cubiertos.</span></p><div style="line-height: 1.5;">Al ingresar, se encuentra un hall de entrada y un placard recibidor. La sala principal incluye un hogar y ventilador de techo, así como un amplio comedor con el mismo tipo de ventilación.&nbsp;</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">La distribución interna cuenta con un dormitorio equipado con armario, ventilador y aire acondicionado frío/calor. Además, hay un segundo dormitorio que actualmente se utiliza como vestidor y cuenta con ventilador de techo. La suite principal dispone de aire acondicionado frío/calor, armario, estufa de tiro balanceado y baño con hidromasaje. También hay un baño completo con ducha recientemente renovado.</div><div style="line-height: 1.5;">La propiedad incluye un cuarto de servicio con baño, que puede funcionar como dormitorio para invitados y cuenta con armario. </div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Además, se dispone de un lavadero, una despensa y una cocina con comedor diario, equipada con ventilador de techo y estufa.&nbsp;</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">La casa ofrece una amplia galería, un quincho con estufa, parrilla y baño, así como un horno de barro.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Se cuenta con todos los servicios: cloacas, agua corriente, gas natural, cable e internet, así como luz trifásica y preparación para conectar un generador eléctrico. Además, hay puntos de gas en toda la casa para la instalación de calefacción por estufas de tiro balanceado. </div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">La propiedad dispone de una cochera cubierta para dos automóviles.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">El barrio tiene membresía.&nbsp;</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Los Cardales Country Club se trata de un desarrollo único en la zona y en Buenos Aires. Esta ubicado sobre la Ruta asfaltada número 4 en el km 4, posee una superficie total de 191 Has con 1143 lotes con añosa arboleda por sus 40 años de antigüedad y una ocupación de suelo de aproximadamente el 6% del total de la superficie debido a sus extensas superficies libres en donde podes encontrar infraestructura deportiva y social para todos los gustos.</div><div style="line-height: 1.5;">El country cuenta con una gran cantidad de servicios, todo en funcionamiento, excelente estado y mantenimiento.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Posee un importante sector central que contiene los edificios del Club House (1000m2) en dos alas, una para menores (Hard Rock) y otro para restaurante, sala de estar para adultos y un salón de juegos de mesa; microcine para 70 personas; sector de usos múltiples (S.U.M.) utilizado básicamente por menores y jóvenes con servicio de comidas rápidas. En esa área se han localizado 10 de las 20 canchas de tenis que posee el club (cinco con iluminación para juego nocturno), 4 frontones, espacio de juegos para chicos, playón polideportivo (voley, basquet, patín,etc), gimnasio de musculación y gimnasio para aerobic con piso de madera flotante, golf house, casa de tenis, dos piscinas de uso común para los socios, una de ellas climatizada todo el año, vestuarios y sauna. Poseen actividades los fines de semana para chicos y adolescentes, con profesores/as donde se les inculca la parte deportiva y recreativa. En la misma zona se halla la administración.En otro sector más alejado y con menor densidad edilicia se ubicaron otras 10 canchas de tenis más un área de reserva verde o estacionamiento.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">El último sector, denominado "8 hectáreas", ha sido destinado exclusivamente a deportes. Se encuentran allí las instalaciones de hípica donde uno puede tener caballos propios o utilizar los del club para dar un paseo, posee una importante pista de salto de arena de cava y una pista de césped, las caballerizas y el paddock. Completan este sector 3 canchas reglamentarias de fútbol, una de fútbol 6, una de hockey reglamentaria, todas con riego automático; 4 canchas de paddle iluminadas, un vestuario completo, bar y una reserva de espacio verde para ampliar y/o incorporar otras actividades.</div><div style="line-height: 1.5;">Independientemente de la infraestructura deportiva mencionada anteriormente el Country posee una cancha de golf de 18 hoyos par 72(+Driving), diseñada por el profesional Emilio Serra, ocupando una superficie aproximada de 35 hectáreas, con riego automático, drenajes, putting green iluminado para actividades nocturnas, driving range y club house de golf.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Además cuenta con los siguientes servicios:</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">La totalidad de las calles pavimentadas.</div><div style="line-height: 1.5;">Gas natural a través de red subterránea.</div><div style="line-height: 1.5;">Redes de agua potable y cloacas, así como las de electricidad de media y baja tensión, TV por cable, todas subterráneas.</div><div style="line-height: 1.5;">Servicio médico y enfermería. Servicio de ambulancia permanente.</div><div style="line-height: 1.5;">Excelente servicio de seguridad brindado por la empresa Watchman.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div><br></div><br> <p></p><br>

Jessica Libert Matrícula 544 CMZC

Los valores de expensas y superficies son aproximados y pueden variar en el tiempo. Antes de reservar deberán consultar con la Inmobiliaria sobre el moblaje anexado a la propiedad, valores y medidas exactos.

(La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario)